开云kaiyun官方网站龙湖集团协议销售额抓续承压-kai云体育app官方下载app最新版本-kai云体育app官方登录入口
发布日期：2026-04-28 11:32 点击次数：153
标普于2025年3月5日对龙湖集团的信用评级进行了革新，具体如下：
评级革新细目
1. 弥远刊行东谈主信用评级：从“BB+”下调至“BB”；
2. 高等无典质单子评级：从“BB”下调至“BB-”。
评级下调原因
标普指出，这次革新主要基于以下身分：
行业低迷与销售压力：房地产行业举座疲软，龙湖集团协议销售额抓续承压。2025年1月其销售额同比大幅下跌36%，远超同时中国百强建筑商3.2%的平均降幅；
杠杆率恶化：房地产建筑业务收入臆测贯穿两年下滑（2024年-14%、2025年-19%），重叠毛利率从2022年的18%骤降至2023年的11%，并可能进一步压缩至5%-6%，导致债务与EBITDA比率从2023年的6.4倍升至2024-2025年的8倍；
去库存战术的反作用：优先去库存虽有助于缓解债务（臆测2025-2026年每年减少约100亿元革新后债务），但也对利润率酿成压制。
将来瞻望
负面评级瞻望：反应将来12个月内杠杆率可能进一步恶化的风险；
潜在积极身分：标普认同龙湖集团的现款流贬责才调，臆测2025年标的性现款流将高于2024年的50亿-70亿元水平。
补凑数据
2025年销售预测：协议销售总数臆测下跌13%至890亿元，基于可售资源价值超1600亿元的估算；
业务结构变化：房钱和做事收入的增长部分对消了建筑业务的疲软，但举座业务畛域萎缩仍对评级组成压力。
这次评级革新体现了标普对房地产行业周期下行及企业业务转型挑战的抽象评估开云kaiyun官方网站，需抓续温煦龙湖集团现款流改善与业务结构革新的本色收效。
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